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旺報【吳泓勳】

人民幣續貶、大陸官方撐住匯價的你來我往,已可預期將延伸到明年,相較於這1、2個月人民幣匯價上下跌彈,就擔心幾時殺到7字頭的緊張氣氛,近幾天受惠歐美適逢聖誕連假,也讓人民幣與人行官員一起賺到幾天「聖誕假」。但連假結束後,累積的市場空頭壓力也恐怕變成驚嚇禮盒,不排除有讓人民幣一夕恐怖變盤的力道。

而市場看空力道也不是空談,除了大陸不斷釋出外匯存底支撐人民幣緩貶,反提升「沒貶完」的預期想像外,近期眾多大陸官方、民間研究單位與外資投銀,也早已將明年匯價目標看到7字頭,甚至多位知名對沖基金經理人,也把看空人民幣當作明年穩妥投資選擇之一,更讓看空力道如野火般燒起來。

換句話說,歐美國際匯市上周放緩的交易力道,可能會隨假期結束更加猛烈,加上1月可能陸續出爐的各類年度數據,對想在2017年前後持續守穩7字頭大關的大陸官方來說,要過個農曆好年還有連番硬仗要打,螺絲可得從現在就栓緊。

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(中央社記者韋樞台北 5日電)川普當選美國總統未滿1個月,美股基金和股市上漲,出口導向國家未來會擴大內需以維持經濟增長。房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,從政策、技術和市場面來看,房市明年第4季落底。

川普誓言「讓美國再偉大」效應,經濟學家紛紛預測2017年國際間保護主義盛行,內需型國家較出口外貿國家占優勢,台灣屬出口導向國家,在全球需求減弱狀態下,縱使貨幣貶值,也不見得有利出口。

吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,因應川普效應與國際保護主義的威脅,總統蔡英文勢必要強力擴大內需,填補出口衰退的GDP缺口。

他認為,擴大內需最有效的政策,包括大量增加投入公共建設預算、加速公共工程進度、啟動都市再生、推動都更、引進外資、稅制優惠、鼓勵民間投資、刺激消費市場、優惠首購自住貸款等政策,這些都是政府因應川普與國際保護主義盛行所應提出的最有效政策。

李同榮認為,強化內需擴大公共建設,將有助台灣房市趕底,將間接幫助未來房市止跌,2推薦017年沒有打房與救房的議題,若政府擴大公共投資與建設及推動都更,自然有助活絡房市交易與提升市場信心,房價短期雖無反彈動力,但房市就有打底的機會。

李同榮分析,2017年第4季房市落底,先從政策來看,「擴大內需是房市相關產業的救命丹」,房市反轉已近 2年,交易量窒息,若政府為振興經濟而擴大公共建設與加速公共工程進度,將激勵與活化房市相關產業,有助失業率下降。

從技術循環面向分析,市場從2015年初轉入空頭,歷經「價跌量縮」、「量窒息見底」及明年的「殺價趕底」三階段,2017年第4季全國房價在 3年間平均跌幅達25%到28%,跌勢已達技術循環跌幅的滿足點,台北市中古屋平均房價可望在每坪48萬元到50萬元間獲支撐。

從市場信心面來看,將有助遞延性買盤進場。李同榮說,台灣房市在不含投資性買盤的結構下,全國每年正常需求量為32萬戶,這 2年累積觀望的遞延性買盤總數已逾8萬戶,若稅改未確定因素消失,房價將加速探底,此時累積多年的遞延買盤,無論是首購或換屋族,都將於2017年上半年逐步進場。

他強調,若政府再適時提出對首購自住的優惠措施,當民眾購屋信心增加後,雙北市低總價市場將率先止跌,下半年高總價市場也將陸續盤穩止跌,2017年第4季房市落底機會相當預訂景點旅館大。1051205

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